Investir 10000 euros : où les placer ?

Il existe une idée reçue sur l’investissement qui a la peau dure depuis un certain temps : il paraitrait qu’investir, c’est une affaire de riche, et que vous devez nécessairement amener un apport très important pour réaliser de belles affaires. Autant vous rassurer tout de suite : sachez que cette idée est totalement fausse ! La preuve, vous-voilà aujourd’hui sur un article traitement de l’investissement avec 10000 euros ; comme quoi, vous savez vous-même que c’est possible !
C’est possible, oui. En investissement, il n’y a pas de petites sommes. 10000 euros est un apport très intéressant, et avec ce montant, vous pouvez d’ores et déjà réaliser de belles opérations ! Dans cet article, nous listons toutes les opportunités de placements qui s’offrent à vous avec 10000 euros, et vous verrez que les possibilités sont nombreuses. Parole d’investisseur ! Nous vous donnerons également notre avis sur le meilleur investissement avec 10000 euros.

Comment réunir 10000 euros ?

C’est la question à… 10000 euros. Il faut déjà réunir cette somme ! A moins de l’avoir gagnée récemment, et en partant du principe que vous n’avez pas encore réuni cette somme, vous n’avez pas 36 solutions : vous devez soit économiser, soit emprunter. Si vous avez déjà réuni 10000 euros, passez directement à la partie suivante.

Économiser 10000 euros

Comment économiser 10000 euros, me demanderez-vous ? Il est impossible de répondre à cette question sans échelle de temps : il sera évidemment bien plus facile d’économiser 10000 euros sur 10 ans, qu’économiser 10000 euros sur 1 an… Il n’y a pas de secret : pour économiser ce montant, fixez-vous des objectifs. Ceux-ci doivent être réalistes et adaptés à votre situation financière, à votre capacité d’épargne, mais aussi à vos dépenses mensuelles ! Si vous êtes décidés à établir un vrai plan d’épargne dans le temps, étudiez à la loupe vos dépenses mensuelles, et identifiez vos dépenses inutiles, même les plus petites. Il n’y a pas de petites économies !
L’autre solution est d’emprunter à la banque cette somme. Toutefois, nous ne vous recommandons pas cette solution. Il est intéressant d’emprunter cette somme pour financer un achat personnel, comme une voiture. Mais si votre objectif est d’investir cet argent, privilégiez plutôt un prêt plus conséquent pour plus tard pour financer un achat immobilier, par exemple.

Dans quoi investir 10000 euros ?

Vous avez l’argent, vous êtes déterminé à l’investir. Il ne vous reste plus qu’à savoir dans quoi investir 10000 euros . Les produits financiers ne manquent pas, mais il est facile de s’y perdre. Faisons le point sur les différents produits intéressants.

Investir dans l’immobilier

Pour vous, investir 10000 euros dans l’immobilier est une folie ? Détrompez-vous. Placés judicieusement, ils pourraient vous rapporter bien plus. En effet, avec cette somme, vous disposez déjà d’un apport intéressant pour prétendre à un crédit auprès d’une banque. Pour votre banquier, c’est un facteur de réassurance supplémentaire : il juge ainsi de votre capacité d’épargne. Avec le crédit, vous pourrez acquérir un bien, et les loyers versés par les locataires régleront les mensualités de votre prêt. Rien ne vous empêche par la suite de répéter l’opération pour vous créer un patrimoine immobilier. C’est l’effet de levier !

Où investir 10000 euros ?

Si l’on raisonne de façon locale, dans la cadre d’un investissement immobilier, la question se posera de savoir où investir 10000 euros . Privilégiez les zones où la demande locative est forte. Pensez toujours à sécuriser votre placement ! Vous n’aurez aucun mal à louer un logement à Nantes, alors que le risque de vacance locative sera plus élevé à Saint-Etienne, par exemple. Confrontez-vous à la réalité du marché : le marché est toujours roi ! Voyons quelles sont les villes qui présentent des caractéristiques intéressantes pour investir vos 10000 euros en 2020.

Exemples de villes où il fait bon d’investir

La rentabilité locative dépend de nombreux facteurs : état du marché immobilier et de l’emploi local, prix au m2, l’attractivité de la ville et de la région, les programmes urbains et la politique de la ville… cumulés, ils sont un indicateur intéressant pour un investisseur. Car le choix de la localisation du bien est primordial. Mais quelles sont les villes qui réunissent tous ces critères en 2020 ?

Le Grand-Ouest : un poumon économique attractif

Le Grand Ouest Français réunit plusieurs critères essentiels pour un investissement immobilier. Son principal atout ? Un tissu économique varié et solide, de Saint-Nazaire, Brest et Rennes, en passant par Nantes et la Rochelle. Mais ces grandes villes bénéficient également d’un cadre de vie très agréable qui attire d’années en années de nouveaux habitants.

  • C’est le moment pour investir à Rennes ! Pourquoi est-ce intéressant avec un apport de 10000 euros ? Car Rennes est une grande ville étudiante : les résidences étudiantes sont nombreuses, idéales pour y investir lorsque l’on dispose d’un apport limité. Vous pourrez louer sous le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) et bénéficier d’avantages fiscaux intéressants.
  • Pour investissement immobilier à Nantes avec 10000 euros, préférez la périphérie que le centre-ville où les prix d’acquisition élevés vous demanderont un apport plus important. L’ile de Nantes est un excellent compromis : le quartier est en pleine mutation et de nombreux programmes neufs y voient le jour. Vous y trouverez un vaste choix de T2 qui conviendront à un apport de 10000 euros. Nantes Erdre, Sud Loire ou Gare Sud sont également des quartiers intéressants.
Le Sud-Ouest : une qualité de vie recherchée

Le Sud-Ouest de la France a bénéficié ces 10 dernières années d’une attractivité hors norme. Les raisons sont multiples, mais la situation géographique de cette partie de la France n’y est pas pour rien. Idéalement située entre océan et montagne, avec un fort taux d’ensoleillement à l’année et des températures clémentes, elle offre un cadre de vie idéal. En outre, son bassin d’emploi est particulièrement développé, notamment dans le domaine de l’aéronautique et de l’aérospatial.

  • Bordeaux a été sous le feu des projecteurs ces 5 dernières années, avec une envolée spectaculaire de ses prix au m2. La politique de la ville menée par Alain Jupé et la ligne grande vitesse qui relie Bordeaux à Paris en 2 heures ont fortement contribué à augmenter son attractivité. L’investissement immobilier à Bordeaux avec 10000 euros est un challenge car le coût d’acquisition du foncier y est élevé. Toutefois, elle reste une ville très plébiscitée des étudiants : visez donc plutôt les résidences étudiantes dans les villes périphériques, ou des logements de type T1 ou T2 qui se louent très facilement.
  • Dans les villes où il fait bon d’investir dans le sud-ouest, on retrouve bien évidemment Toulouse, la ville rose qui d’année en année grimpe dans les classements d’attractivité. Les prix du foncier sont encore très raisonnables, idéal pour un investissement à Toulouse avec un logement de type T2 ou un T1.

Investir dans un parking

Sous branche de l’immobilier, l’investissement dans un parking est toujours aussi intéressant. Le prix moyen d’acquisition d’une place de parking en France est de 25000 euros. Mais ce prix varie énormément selon l’emplacement : il atteint par exemple 35000 à Paris. Investir 10000 euros dans un parking est donc parfaitement envisageable puisque le prix d’acquisition bas vous permet de financer près de 50% du bien uniquement avec votre apport. Le profit net d’un parking varie de 4 à 7% : ce pourcentage sera bien entendu plus élevé en centre-ville et dans les grandes agglomérations, où le besoin en places de parking est élevé.

Investir dans les SCPI

Acheter des parts dans une Société Civile de Placement immobilier requiert un peu plus d’expérience et de prise de risque, mais le jeu peut en valoir la chandelle. 10000 euros est une somme intéressante pour ce genre de placements. Vous former sera toutefois essentiel. Nous recommandons ce produit pour les investisseurs avec un minimum d’expérience, avec un profil compatible à une prise de risque supérieure.

Investir en bourse

La bourse déchaine les passions et fait peur à nombre d’investisseurs amateurs. Toutefois, prenez le temps de considérer la question. Un investissement en bourse présente des opportunités de placements intéressantes, avec une forte rentabilité à la clé. La prise de risque n’est pas toujours plus élevée. Rien ne vous empêche d’opter pour des placements sûrs ! Tout dépend de votre profil d’investisseur. La clé de l’investissement en bourse, c’est de diversifier votre portefeuille. Plusieurs stratégies sont possibles. Pour plus de détail, consultez notre guide : comment investir 10000 euros en bourse ?

Le meilleur placement pour 10000 euros en 2020, c’est quoi ?

Il est tentant d’établir un podium des meilleurs investissements en 2020, mais ce n’est pas une chose aisée ! Car à chaque type d’investissement correspond un profil d’investisseur. Toutefois, je ne peux pas vous laisser partir sans vous donner mon avis sur la question…
A titre exclusivement personnel, je considère que pour investir 10000 euros en 2020 le meilleur investissement est l’immobilier, qu’il soit locatif avec l’achat puis la location d’un appartement, ou avec un parking. Bien réfléchis, ce sont des placements à la fois accessibles avec 10000 euros, sûrs, et avec une rentabilité locative intéressante. La pierre est un actif sûr qui prend de la valeur avec le temps. Vous préparez ainsi votre retraite en vous constituant un patrimoine que vous pourrez transmettre à vos enfants. Attention cependant ! Cette rentabilité locative varie énormément d’une ville à autre, ou même d’un quartier à l’autre… ne prenez donc pas le choix de la localisation à la légère.
Pour aller plus loin dans votre apprentissage, découvrez en détail comment investir 10000 euros.